Question

Immobilie Haus - im Rategeber für Finanzthemen wird der Begriff Immobilie Haus oft nachgefragt. Zunächst empfehlen wir die folgenden Links:

	Kreditvergleich
	Autokreditvergleich
	Girokonto kostenlos
	Kreditkarte kostenlos

Diese können meist gute Hilfestellungen leisten. Im Portal selbst können Sie im gesamten Kredit-Vergleich-Portal die Suche nach weiteren Informationen zum Begriff: Immobilie Haus durchführen.

Wenn Sie weitere vertiefende Fragen rund um die Thematik "Immobilie Haus" stellen möchten, dann klicken Sie bitte oben auf Frage stellen und geben Ihre Frage ein. Selbst können Sie nach eigener Anmeldung im Portal weiter Hinweise und Tipps zu "Immobilie Haus" geben, indem Sie auf Antworten klicken und dann ergänzend selbst Texte schreiben. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Antwort und danken sehr höflich für Ihre Unterstützung.

Answer 1

Es existieren Unterbegriffe, die Immobilien nach ihrer Nutzung differenzieren. Nicht immer sind diese eindeutig definiert:

• Gewerbeimmobilie: Ein Gebäude oder ein Gebäudeteil, das ausschließlich oder überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt wird.

• Sozialimmobilie: Darunter werden Gebäude zusammengefasst, die der Erkennung, Behandlung, Vermeidung und Rehabilitation von akuten Krankheiten dienen (Gesundheitsimmobilien wie Krankenhäuser und Kliniken). Als Sozialimmobilien im engeren Sinne gelten insbesondere Gebäude, die dem Wohnen, der Unterbringung, der Betreuung und der Pflege von alten, behinderten und pflegebedürftigen, schwerstkranken und sterbenden Menschen sowie sozialen Randgruppen dienen. Insofern Seniorenimmobilien wie Altenwohnheime und Pflegeheime, aber auch Einrichtungen wie Kinder- und Jugendheime oder Obdachlosenheime.[1]

• Spezialimmobilie oder auch Sonderimmobilie: ein Gebäude, das für eine genau bestimmte, besondere Nutzung erstellt und vorgesehen ist, beispielsweise ein Bahnhof, ein Kraftwerksgebäude oder ein Hotel.[2]

• Wohnimmobilie: Ein Gebäude oder ein Gebäudeteil, das ausschließlich oder überwiegend Wohnzwecken dient.

• Renditeimmobilie oder auch Anlageimmobilie: Eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie, welche ausschließlich der Verzinsung des investierten Kapitals dient und nicht zur Selbstnutzung vorgesehen ist.[3]

• Serviceimmobilie: Grundstücke einschließlich der aufstehenden Gebäude sowie deren Zubehör, die zur Erbringung von Dienstleistungen notwendig sind und die für den Dienstleistungsanbieter das originäre Instrument der Erbringung seiner Dienstleistungen sind. Dabei übernimmt der Dienstleistungserbringer regelmäßig auch die Funktion des Immobilienbetreibers. Insoweit sind Serviceimmobilien häufig auch sog. Betreiberimmobilien. Mit diesem Immobilientyp beschäftigt sich seit 2003 ein eigener Arbeitskreis der gif (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.), in dem der Begriff der Serviceimmobilie erstmals gesondert definiert wurde (https://www.gif-ev.de/cms.191/show/serviceimmobilien). Der Arbeitskreis hat u.a. einen Kriterienkatalog zur Beurteilung von Service-Wohnimmobilien entwickelt.

• Betreiberimmobilie: Eine Betreiberimmobilie umfaßt solche Grundstücke nebst der aufstehenden Gebäude sowie ihr Zubehör, deren Nutzung eines Betreibers Bedarf. Die Immobilie gewinnt ihren wirtschaftlichen Wert durch die Betriebsleistung dieses Betreibers, die über die bloße Nutzung hinausgeht. Daher sind sie „investmentsensibel“ in dem Sinn, dass Eigentümer und Betreiber in einem speziellen Abhängigkeitsverhältnis zu einander stehen, das durch die eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit gekennzeichnet ist.